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Conceptos básicos sobre pago inicial

a person counting money

Comprar una casa es una gran responsabilidad, y el mayor compromiso económico del proceso de la compra de una casa es el pago inicial. Sin embargo, los conceptos básicos del pago inicial desconciertan a muchos compradores. ¿Cuánto voy a necesitar? ¿Cómo puedo ahorrar? ¿Cuándo lo pago? A continuación presentamos las respuestas a todas estas preguntas y más para que usted pueda tomar decisiones inteligentes sobre el pago inicial.

¿Qué es el pago inicial?

Cuando usted compre una casa, es muy probable que no la compre en efectivo. Por lo tanto, necesitará una hipoteca de parte de un prestamista para comprarla. Cuando se obtiene un préstamo hipotecario a través de un prestamista, se espera que usted ponga una cierta cantidad de dinero a cuenta de la casa antes de que le financien el resto. El monto que usted deposita para la compra de la casa se denomina pago inicial.

¿Cómo puedo reunir el pago inicial?

La compra de la casa debe comenzar con la administración de sus gastos y el ahorro para el pago inicial. Como el pago inicial es generalmente una cantidad que supera lo que la mayoría de las personas tiene a su disposición, es posible que tenga que ahorrar durante meses o incluso años para acumular el dinero para el pago inicial de la casa que desea comprar. Hay información sobre cómo ahorrar para el pago inicial aquí.

¿Puedo asignar regalos en efectivo al pago inicial?

Sí, pero hay ciertas restricciones. Los regalos en efectivo se pueden asignar al pago inicial solo si provienen de un pariente o un compañero o compañera que viva con usted, y solo si la fuente del regalo puede documentarse. Si los regalos en efectivo provienen de fuentes no documentadas, usted debe demostrar que el regalo ha estado en su cuenta durante al menos 60 días y tener dos estados de cuenta mensuales disponibles que lo confirmen.

¿Cuánto necesito para el pago inicial?

El monto del pago inicial requerido para el préstamo hipotecario depende de muchas cosas, tales como sus finanzas personales, los requisitos de su prestamista y el monto del préstamo hipotecario que usted desea. Aunque el pago inicial del 10% al 20% se ha convertido en estándar, muchos prestamistas también aceptan pagos iniciales entre 3% y 10%. Hay información sobre el monto del pago inicial aquí.

¿Hay recursos de la comunidad que podrían ayudarle?

Si desea comprar una casa pero necesita ayuda con el pago inicial, la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte puede ayudarle. De hecho, con la hipoteca ventajosa NC Home Advantage Mortgage™ con asistencia de pago inicial, el comprador puede obtener hasta el 5% del monto del préstamo para el pago inicial total de la vivienda o para reforzar sus ahorros.

La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte también financia pagos iniciales e hipotecas en colaboración con el gobierno local y con socios sin fines de lucro en las comunidades de todo el estado para apoyar la compra de vivienda y fomentar el desarrollo de la vivienda en Carolina del Norte. Estos programas de la comunidad, conocidos como Centro de Préstamos de Socios de la Comunidad (Community Partners Loan Pool, CPLP) y Centro de Préstamos de Autoayuda (Self-Help Loan Pool, SHLP), ofrecen opciones de financiamiento para poner la compra de vivienda al alcance de compradores con ingresos bajos y moderados.

Averigüe cómo los recursos de compra de vivienda que ofrece la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte pueden permitirle hacer realidad la propiedad de vivienda.