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¿Tiene dificultades para pagar su hipoteca?

Enfrentar una posible ejecución hipotecaria es una de las situaciones más estresantes y abrumadoras que puede tener un propietario de vivienda. Ya sea que esté enfrentando activamente una ejecución hipotecaria o sólo corra el riesgo, Carolina del Norte ofrece recursos gratuitos para ayudarle. 

Orientación Gratuita Sobre Ejecuciones Hipotecarias

Hay disponibilidad de servicio de orientación gratuita, sin importar en qué etapa del proceso de ejecución hipotecaria se encuentre usted, a través del Proyecto Estatal de Prevención de Acciones de Ejecución Hipotecaria, el cual lo administra la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte. Los servicios se brindan participando en programas de orientación sobre la vivienda ofrecidos por agencias de asesoría aprobadas por el Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, en inglés) en todo el estado. Para obtener ayuda, llame al 1-866-234-4857. 

El Fondo de Asistencia del Propietario de Vivienda de Carolina del Norte está en desarrollo

El Fondo de Asistencia del Propietario de Vivienda de Carolina del Norte es administrado por la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte.

A Carolina del Norte se le asignaron $273 millones en el Plan de Rescate Estadounidense (American Rescue Plan) para prevenir las morosidades, los incumplimientos, los desplazamientos y las ejecuciones hipotecarias de los propietarios de vivienda con dificultades económicas después del 21 de enero de 2020 debido a la pandemia de coronavirus. Este programa es apoyado total o parcialmente por el subsidio federal HAF0019 otorgado al Estado de Carolina del Norte por el Departamento del Tesoro de EE. UU.

El Departamento del Tesoro de EE. UU. requiere que los estados desarrollen y presenten un plan para recibir los fondos. A continuación se presenta un esquema de seguimiento de las etapas que debe cumplir la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte, y la parte del proceso en que nos encontramos actualmente. La Agencia se compromete a actuar con rapidez y abrir el programa a los solicitantes tan pronto como se cumplan las etapas requeridas, el plan sea aprobado por el Departamento del Tesoro, y el programa quede en posición. Información sobre el Fondo de Asistencia del Propietario de Vivienda.

Prevención de Fraudes

Si una agencia de "rescate" o de prevención de ejecuciones hipotecarias se ha comunicado con usted, protéjase de prácticas fraudulentas teniendo en mente lo siguiente:   

  • Manténgase alerta de empresas u organizaciones que le exijan hacer pagos por anticipado - esto es ilegal en Carolina del Norte.
  • Evite empresas que le pidan el pago de su préstamo hipotecario directamente a ellos, o que le digan que no hable con un abogado o con la empresa que administra su actual préstamo hipotecario.
  • No confíe en inversionistas que ofrezcan liquidar su préstamo hipotecario a cambio de que usted firme la escritura de su casa. En estos fraudes, típicamente el inversionista le renta a usted la casa nuevamente, o a otro inquilino, pero nunca realiza los pagos del préstamo hipotecario, lo que resulta en una ejecución hipotecaria.
  • Solamente confíe en empresas y organizaciones que han recibido verificación de parte de la agencia Better Business Bureau y de la División de Protección del Consumidor de la Procuraduría General.
  • Obtenga por escrito toda promesa y acuerdo hecho; nunca firme nada hasta que un abogado lo haya revisado. 

Para reportar un fraude o investigar a una empresa, llame a  la oficina de la Procuraduría General de Carolina del Norte al 1-877-566-7226 (1-877-5-NO-SCAM) o bien, presente una queja en: ncdoj.gov.