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Programas comunitarios para la compra de viviendas

La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Carolina del Norte (North Carolina Housing Finance Agency, NCHFA) suministra fondos a gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro para que ayuden a personas individuales y familias a comprar una casa. Si el ingreso de su grupo familiar se encuentra dentro de ciertos límites, es posible que usted tenga derecho a asistencia adicional para comprar una vivienda si hace el proceso a través de uno de nuestros socios de la comunidad.

Los miembros del Centro de Préstamos de Socios de la Comunidad (Community Partners Loan Pool, CPLP) ofrecen un segundo préstamo hipotecario diferido con 0% de interés hasta 20% del precio de venta cuando se combina con nuestra hipoteca ventajosa NC Home Advantage Mortgage™ o hasta 10% cuando se combina con un préstamo conforme a la Sección 502 del Departamento de Agricultura de Estados Unidos (United States Department of Agriculture, USDA). El programa del CPLP puede combinarse con otros programas de segunda hipoteca y asistencia de pago inicial, incluso con el programa de asistencia de pago inicial NC 1st Advantage Mortgage Down Payment.

Los prestatarios elegibles deben satisfacer ciertos límites de ingresos de grupo familiar y límites de precio de venta. Además, los prestatarios deben tomar un curso de por lo menos 8 horas de educación de comprador de vivienda y orientación de propietario de vivienda dictado a través de un miembro del CPLP. La cantidad real de horas del curso se basa en la preparación de los prestatarios. Los posibles prestatarios elegibles deben ponerse en contacto con un miembro del CPLP antes de firmar un contrato de venta para que se pueda evaluar su preparación para la propiedad de vivienda y se pueda desarrollar un plan de educación y orientación.

Aunque la mayoría de los prestatarios toman el curso de comprador de vivienda de ocho horas en persona en un solo día o en varios días, es posible que usted pueda satisfacer parte del requisito de educación del CPLP tomando el curso Homebuyer Express, el cual se toma en línea antes de la compra y que dura aproximadamente de 4 a 5 horas. Tenga en cuenta que si toma el curso Homebuyer Express, sigue siendo necesario que asista al resto de las horas de clases de educación y orientación en persona del curso dictado a través de un miembro del CPLP. Hable con un miembro del CPLP para ver si el curso Homebuyer Express es apropiado para usted.

El costo del curso Homebuyer Express es $50; sin embargo, la agencia puede darles un descuento de 30% a los posibles prestatarios del CPLP. Haga clic a continuación para obtener más información y comenzar.

Nuestros miembros del Centro de Préstamos de Autoayuda (Self-Help Loan Pool, SHLP), entre los cuales hay filiales de Hábitat para la Humanidad, se valen de nuestro financiamiento para hacer préstamos únicos sin interés para ayudar a los compradores de vivienda elegibles a comprar viviendas construidas o rehabilitadas por sus organizaciones.

Los compradores elegibles deben satisfacer los requisitos de suscripción de seguro del programa, que son los límites de ingresos del grupo familiar y la compra de una vivienda cuyo precio no supere los límites de precio de venta del programa. Además, los prestatarios deben tomar un curso de por lo menos 8 horas de educación de comprador de vivienda y orientación de propietario de vivienda dictado por un miembro del SHLP o por una agencia asociada.

Comuníquese con un socio de la comunidad para obtener más información.